Frankrijk is voor Belgische vakantiegangers een van de meest populaire bestemmingen. De buren van het zuiden bieden een enorm aanbod aan vakantiewoningen — van charmante gîtes in de Dordogne tot moderne appartementen aan de Côte d'Azur. Deze gids helpt u om de juiste keuze te maken en de valkuilen te vermijden.
Of u nu op zoek bent naar een rustige boerderij, een strandhuis of een villa in de Provence, de Franse vakantieverhuurmarkt is goed georganiseerd en gereguleerd door Service-Public.fr.
Populaire regio's voor Belgen
Elk jaar kiezen honderdduizenden Belgen voor een zomervakantie in Frankrijk. De meest geliefde regio's variëren naargelang de rijafstand en de voorkeur voor zee, bergen of platteland.
Dordogne
Gîtes en kastelen, middeleeuwse dorpjes. Populair bij gezinnen. Rijafstand vanuit Brussel: ±6u.
Provence
Lavendel, markten, Luberon. Hogere prijzen maar ongeëvenaard karakter. Rijafstand: ±9u.
Atlantische kust
Arcachon, Les Landes, La Rochelle. Oceaan, surfen, pijnbossen. Rijafstand: ±7u.
Huurprijzen per regio
De huurprijzen voor vakantiewoningen in Frankrijk variëren sterk afhankelijk van de regio, het seizoen en het type woning. Onderstaande tabel geeft een indicatie voor een week huur in het hoogseizoen (juli-augustus).
| Regio | Studio / Appartement | Huis (4-6 pers.) | Villa met zwembad |
|---|---|---|---|
| Dordogne / Lot | €450 – €700 | €800 – €1.400 | €1.800 – €3.500 |
| Provence / Luberon | €600 – €900 | €1.200 – €2.200 | €2.500 – €6.000+ |
| Atlantische kust | €500 – €800 | €900 – €1.600 | €2.000 – €4.000 |
| Normandië / Bretagne | €400 – €600 | €700 – €1.200 | €1.400 – €2.800 |
| Côte d'Azur | €700 – €1.200 | €1.500 – €3.000 | €4.000 – €15.000+ |
Tip: boek vroeg voor het hoogseizoen. De beste gîtes en vakantiehuizen in de populaire regio's zijn al in januari volgeboekt voor de zomer. Buiten het hoogseizoen kunt u dezelfde woning vaak aan 40-60% van de zomerprijzen huren.
Praktische tips voor Belgische huurders
Het huurcontract
In Frankrijk is een schriftelijk huurcontract voor vakantieverhuur (contrat de location saisonnière) wettelijk verplicht. Dit contract moet de duur, de huurprijs, de borg en de inventaris vermelden. Meer informatie via Service-Public.fr.
De borg
Verhuurders vragen doorgaans een borg van €300 tot €1.500 afhankelijk van de woning. Deze wordt teruggestort binnen 10 dagen na vertrek, op voorwaarde dat er geen schade is vastgesteld.
Verzekering
Controleer of uw Belgische woonverzekering tijdelijke verhuurde woningen in het buitenland dekt. De Ombudsman voor Verzekeringen kan u wegwijs maken.
Checklist voor aankomst
- Maak bij aankomst foto's van alle ruimtes en eventuele bestaande schade.
- Controleer de inventaris samen met de verhuurder of zijn vertegenwoordiger.
- Noteer de meterstanden van water, gas en elektriciteit.
- Bewaar alle communicatie met de verhuurder schriftelijk.
- Controleer de werking van alle apparaten en de verwarming/airco.
- Vraag om de contactgegevens van een lokale contactpersoon voor noodgevallen.
Uw rechten als huurder in Frankrijk
Als Belgische huurder van een vakantiewoning in Frankrijk gelden de Franse wetten. De bescherming van vakantieverhuurders is goed geregeld.
- De verhuurder moet een volledig schriftelijk contract opmaken voor de verhuur.
- Reclame voor de woning mag niet misleidend zijn.
- De borg mag enkel worden ingehouden voor bewezen schade met bewijs.
- Bij een ernstig gebrek heeft u recht op een aangepaste huurprijs of terugbetaling.
- Klachten kunt u indienen bij de Direction Départementale de la Protection des Populations (DDPP).